一、問： 自2019年5月2日以來，廣州市出臺了哪些改革政策改進了社會投資簡易低風險項目施工許可和竣工驗收的辦理?
答：1、2019年8月10日，廣州市工程建設項目審批制度改革試點工作領導小組辦公室印發(fā) 《關于進一步優(yōu)化社會投資簡易低風險工程建設項目審批服務的實施意見（試行）》；2、2020年1月10日，廣州市工程建設項目審批制度改革試點工作領導小組辦公室印發(fā)《關于進一步優(yōu)化社會投資簡易低風險工程建設項目審批服務和質(zhì)量安全監(jiān)管模式實施意見（試行）》（穗建改〔2020〕3號）；3、2019年12月26日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局和廣州市規(guī)劃和自然資源局聯(lián)合印發(fā)《關于社會投資簡易低風險項目工程規(guī)劃許可證和施工許可證并聯(lián)審批操作細則的通知》（穗建改〔2020〕2號）；2019年12月24日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局和廣州市規(guī)劃和自然資源局聯(lián)合印發(fā)《關于優(yōu)化社會投資簡易低風險工程竣工聯(lián)合驗收工作的通知》（穗建改〔2019〕99號）。
二、問：按照現(xiàn)行的工程建設項目審批制度改革政策，社會投資的工程建設項目類型分為哪幾類？
答：自2018年廣州市開展工程建設項目審批制度改革試點工作以來，針對社會投資的工程建設項目按照分類管理的思路，區(qū)分了帶方案出讓用地的產(chǎn)業(yè)區(qū)塊范圍內(nèi)工業(yè)項目、不帶方案出讓用地的產(chǎn)業(yè)區(qū)塊范圍內(nèi)工業(yè)項目、中小型建設項目、一般項目、簡易低風險工程項目等五類項目類型，分別設置了審批流程。
三、問：某私營圖書印刷公司擁有一塊面積1000平方米的地塊，已經(jīng)取得土地使用權(quán)證，準備建一間兩層（每層高度3米），總面積約2000平方米的倉庫，用于存放書籍，該倉庫新建了供水和排水系統(tǒng)，需要接入紅線外的供水排水管道，建成后需要辦理不動產(chǎn)登記，請問該公司應該按照社會投資項目哪類工程項目類型的審批流程辦理？
答：按照《廣州市工程建設項目審批制度改革試點工作領導小組辦公室關于印發(fā)進一步優(yōu)化社會投資簡易低風險工程建設項目審批服務和質(zhì)量安全監(jiān)管模式實施意見（試行）的通知》（穗建改〔2020〕3號）的規(guī)定，社會投資簡易低風險項目是指私營、民營、外商和港澳臺企業(yè)投資或投資占主導的，宗地內(nèi)單體建筑面積小于2500平方米、建筑高度不大于24米，年綜合能耗1000噸標準煤以下，功能單一、技術要求簡單的新建普通倉庫和廠房，且不生產(chǎn)、儲存、使用易燃、易爆、有毒、有害物品或危險品。問題中的案例符合該工程類型。
四、問：按照新的改革政策，社會投資簡易低風險項目從取得用地后到完成不動產(chǎn)登記和獲得供水和排水連接所需要辦理的手續(xù)有哪些？
答：1、建設工程規(guī)劃許可證與施工許可證合并辦理（含施工圖設計文件審查）；2、工程質(zhì)量監(jiān)督檢查（首次）；3、工程質(zhì)量監(jiān)督檢查（建設過程中）；4、竣工聯(lián)合驗收（含建設五方驗收）；5、獲取供水與排水連接服務；6、房產(chǎn)登記。具體如下：
序號 | 手續(xù)名稱 | 辦理時間（自然日） | 辦理機構(gòu) | 辦理費用（元） | 備注 |
1 | 建設工程規(guī)劃許可證與施工許可證合并辦理（含施工圖設計文件審查） | 7 | 住建、規(guī)劃部門 | 0（政府 采購） | 1. 企業(yè)通過“一站式”申報平臺全程網(wǎng)上辦理，同時獲得建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記等審批證照； 2.政府部門同步委托第三方機構(gòu)開展施工圖設計文件檢查； 3.不要求強制外部監(jiān)理，企業(yè)可通過內(nèi)部監(jiān)理控制工程質(zhì)量，如需聘請外部監(jiān)理可在申報施工許可證時一并提出，由政府部門通過購買服務方式確定外部監(jiān)理并支付有關費用。 【辦事指南查詢： http://www.gdzwfw.gov.cn/portal/guide/1144010000748 2612P3442114363001 申報網(wǎng)址：廣州市工程建設項目聯(lián)合審批平臺 http://lhsp.gzonline.gov.cn/jsgc/qysp?catalogCode=1 3&projectType=1&flowId=33647a45-0a6c-11ea-a620-d00d69f72309&sortCode=5】 |
2 | 工程質(zhì)量監(jiān)督檢查（首次） | 1 | 工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu) | 0 | 開工時由工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行首次監(jiān)督檢查， 重點檢查各方建設責任主體負責人是否到位、施工圖紙是否 符合標準、施工現(xiàn)場質(zhì)量安全措施是否符合開工條件，發(fā)現(xiàn) 違法違規(guī)行為及時要求整改，確保工程質(zhì)量安全。 |
3 | 工程質(zhì)量監(jiān)督檢查（建設過程中） | 1 | 工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu) | 0 | 施工過程中由工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行第二次監(jiān)督檢查，重點檢查各方建設責任主體履行質(zhì)量安全管理職責情況、是否按施工圖標準施工，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為及時要求整改，確保工程質(zhì)量安全。 |
4 | 竣工聯(lián)合驗收（含建設五方驗收） | 5 | 住建、規(guī)劃部門 | 0（政府 采購） | 1. 企業(yè)網(wǎng)上“一站式”申請，住建、規(guī)劃部門上門驗收，與建設各方責任主體竣工驗收在聯(lián)合驗收中一次性完成； 2. 規(guī)劃部門采用政府采購方式，委托第三方測繪單位同步開展測繪工作，無需企業(yè)支付費用； 3. 聯(lián)合驗收通過后，同步發(fā)放聯(lián)合驗收意見書、工程竣工驗收備案文件和門牌號碼，保障工程主體提早投入正常運營使用。 【辦事指南查詢：http://www.gdzwfw.gov.cn/portal/guide/1144010000748 2612P3442114364001 申報網(wǎng)址：廣州市工程建設項目聯(lián)合審批平臺 http://lhsp.gzonline.gov.cn/jsgc/qysp?catalogCode=1 3&projectType=1&flowId=70a727ef-0a6c-11ea-a620-d00d69f72309&sortCode=6】 |
5 | 獲取供水與排水連接服務 | 13 | 市政供排水服務企業(yè) | 0 | 推行免報裝，無打擾、零跑動的市政公用服務。由規(guī)劃、住建部門在審批許可完成后，共享工程項目信息到供、排水服務企業(yè)，供、排水服務企業(yè)與工程建設項目同步開展外線工程施工，13 天內(nèi)完成，工程竣工前完成接駁。 |
6 | 房產(chǎn)登記 | 1 | 規(guī)劃部門（不動產(chǎn)登記中心） | 0 | 免收工本費和登記費。 【辦事指南查詢：http://www.gdzwfw.gov.cn/portal/guide/1144010035574 319603442112097000 申報網(wǎng)址：廣州市工程建設項目聯(lián)合審批平臺 http://lhsp.gzonline.gov.cn/jsgc/qysp?catalogCode=1 3&projectType=1&flowId=d5adffc0-0a6b-11ea-a620-d00d69f72309&sortCode=7】 |
五、問：按照社會投資簡易低風險項目審批制度新的改革政策，該類項目是否可以不再單獨辦理企業(yè)投資項目備案，由建設單位在申報工程規(guī)劃許可證、施工許可證時錄入相關信息，由廣州市工程建設項目聯(lián)合審批平臺推送備案信息和自動獲取項目代碼？
答：是的。
六、問：按照社會投資簡易低風險項目審批制度新的改革政策，該類項目如何辦理設計方案審查？
答：該類項目免于辦理設計方案審查，企業(yè)可直接申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。
七、問：按照社會投資簡易低風險項目審批制度新的改革政策，該類項目如何辦理污水排入排水管網(wǎng)許可證？
答：該類項目免于核發(fā)污水排入排水管網(wǎng)許可證。
八、問：按照社會投資簡易低風險項目審批制度新的改革政策，該類項目如何辦理供水申請、排水申請？
答：該類項目不再單獨辦理供水申請和排水申請，由建設單位在申報工程規(guī)劃許可證、施工許可證時錄入相關信息，由廣州市工程建設項目聯(lián)合審批平臺推送施工許可信息至水務部門自動受理供水申請，實施排水監(jiān)督檢查。
九、問：按照社會投資簡易低風險項目審批制度新的改革政策，該類項目如何辦理環(huán)境影響評價？
答：該類項目不納入環(huán)境影響評價管理審批，免于辦理環(huán)境影響評價審批和備案。
十、問：社會投資簡易低風險工程建設項目免于辦理環(huán)評審批和備案手續(xù)的文件是哪份文件？
答：廣州市生態(tài)環(huán)境局2019年12月印發(fā)的《廣州市生態(tài)環(huán)境局關于印發(fā)社會投資簡易低風險工程建設項目環(huán)境影響評價管理要求的通知》（穗環(huán)〔2019〕129號）
十一、問：社會投資簡易低風險工程建設項目免于辦理環(huán)評審批和備案手續(xù)的文件獲取的途徑是？
答：《廣州市生態(tài)環(huán)境局關于印發(fā)社會投資簡易低風險工程建設項目環(huán)境影響評價管理要求的通知》（穗環(huán)〔2019〕129號）已在廣州市生態(tài)環(huán)境局官網(wǎng)（http://sthjj.gz.gov.cn/）主動公開，可以登錄查閱。
十二、問：按照社會投資簡易低風險項目審批制度新的改革政策，該類項目如何辦理施工圖審查？
答：該類項目的建設單位不再單獨委托審圖機構(gòu)進行施工圖審查，在辦理施工許可證時同步上傳施工圖設計文件，由住房城鄉(xiāng)建設部門通過政府購買服務委托第三方審圖機構(gòu)進行審查。
十三、問：按照社會投資簡易低風險項目審批制度新的改革政策，該類項目的建設工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證是否可以并聯(lián)辦理？
答：是的。該類項目的建設工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證實行并聯(lián)辦理，企業(yè)一次申報，可以同時獲取建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記等審批證照。
十四、問：按照社會投資簡易低風險項目審批制度新的改革政策，該類項目的門牌號碼如何申辦？
答：該類項目不需單獨申辦門牌號碼，在辦理建設工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證時，相關信息會通過廣州市工程建設項目聯(lián)合審批平臺共享至公安部門，在施工過程質(zhì)量監(jiān)督檢查時，通知公安部門一并參加，開展門牌核準工作，在工程項目竣工驗收時一并發(fā)放門牌號碼。
十五、問：按照社會投資簡易低風險項目審批制度新的改革政策，該類項目如何辦理建筑垃圾處置（排放）核準手續(xù)？
答：該類項目免予辦理城市建筑垃圾處置（排放）核準手續(xù)，由主管部門告知企業(yè)合法的建筑廢棄物消納場所、循環(huán)利用項目和水運中轉(zhuǎn)臨時裝卸點信息，指引企業(yè)將建筑廢棄物排放至合法的處置場所。
十六、問：社會投資簡易低風險工程建設項目排放建筑垃圾需要注意哪些問題？
答：一是需要采用合法建筑廢棄物運輸車輛進行運輸，二是需要到合法消納場所或循環(huán)利用企業(yè)進行消納處置，三是如需中轉(zhuǎn)，需要利用合法臨時裝卸點進行中轉(zhuǎn)。
十七、問：如何查詢廣州市合法建筑廢棄物運輸企業(yè)、消納場所和循環(huán)利用企業(yè)信息？
答：“廣州市城市管理和綜合執(zhí)法局門戶網(wǎng)站”專題專欄中的“建筑廢棄物管理”一欄查詢（網(wǎng)址：http://cg.gz.gov.cn/ztzl/jzfqwgl/index.html）。
十八、問：按照新的改革政策，社會投資簡易低風險項目的建設工程規(guī)劃許可證與施工許可證合并辦理（含施工圖設計文件審查）的辦理時間是多少個自然日？
答：7個自然日。
十九、問：按照新的改革政策，社會投資簡易低風險項目從取得用地后到完成不動產(chǎn)登記和獲得供水和排水連接所需要辦理的環(huán)節(jié)中包含幾次工程質(zhì)量監(jiān)督檢查？所用時間分別是幾個自然日？
答：2次（開工首次檢查、施工過程1次檢查），用時均為1個自然日。
二十、問：按照新的改革政策，社會投資簡易低風險項目的竣工聯(lián)合驗收的辦理時間是多少個自然日？
答：5個自然日。
二十一、問：按照新的改革政策，社會投資簡易低風險項目實行的一次性竣工聯(lián)合驗收包含了哪些驗收事項？
答：社會投資簡易低風險項目實行的一次性竣工聯(lián)合驗收包含了建設主體五方（建設單位、勘察單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位）驗收、質(zhì)量竣工驗收監(jiān)督、消防備案、規(guī)劃條件核實、土地核驗。
二十二、問：按照新的政策，社會投資簡易低風險項目獲取供水與排水連接服務的時間是多少個自然日？
答：13個自然日。
二十三、問：按照新的改革政策，社會投資簡易低風險項目辦理房產(chǎn)（即房屋所有權(quán)）登記的時間是多少個自然日？
答：1個自然日。
二十四、問：按照新的改革政策，社會投資簡易低風險項目從取得用地后到完成不動產(chǎn)登記和獲得供水和排水連接所需要辦理的環(huán)節(jié)，企業(yè)需要支付哪些費用？
答：按照新的改革政策，社會投資簡易低風險項目從建設用地后到完成不動產(chǎn)登記和獲得供水和排水連接所需要辦理的環(huán)節(jié)，企業(yè)無需支付費用。
二十五、問：按照社會投資簡易低風險項目審批制度新的改革政策，建設單位是否需要委托勘察單位開展巖土工程勘察？
答：該類項目的建設單位不需要委托勘察單位開展巖土工程勘察，巖土工程勘察工作在土地出讓前由項目所在地區(qū)級人民政府相關部門、特定地區(qū)管委會或土地收儲部門委托勘察單位完成，企業(yè)無需支付巖土工程勘察費用。
二十六、問：按照社會投資簡易低風險項目審批制度新的改革政策，企業(yè)是否需要委托監(jiān)理單位實施監(jiān)理？
答：該類項目不要求強制外部監(jiān)理，企業(yè)可通過內(nèi)部監(jiān)理控制工程質(zhì)量；如需聘請外部監(jiān)理，可在申報施工許可證時一并提出，由住建部門通過購買服務方式確定外部監(jiān)理并支付有關費用，企業(yè)無需支付委托監(jiān)理費用。
二十七、問：按照社會投資簡易低風險項目審批制度新的改革政策，該類項目如何收取城市基礎設施配套費？
答：該類項目不再向企業(yè)收取城市基礎設施配套費，納入土地成本綜合考慮。
二十八、問：按照社會投資簡易低風險項目審批制度新的改革政策，該類項目是否需要支付房屋所有權(quán)登記費和工本費？
答：不需要，該類項目免收房屋所有權(quán)登記費和工本費。
二十九、問：從哪些途徑可以方便得獲取建筑法律法規(guī)？
答：關于建筑方面法律法規(guī)，可通過網(wǎng)站方便獲取，并且網(wǎng)站會及時更新新修訂的內(nèi)容。如住房和城鄉(xiāng)建設部網(wǎng)站“法制建設”欄目http://www.mohurd.gov.cn/fgjs/index.html、司法部“法律法規(guī)數(shù)據(jù)庫“http://search.chinalaw.gov.cn/search2.html、廣州市人民政府網(wǎng)站“法規(guī)公文”欄目http://www.gz.gov.cn/zwgk/fggw/index.html、廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站“法律法規(guī)”欄目http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zcfg/flfg/等。
三十、問：申請和取得施工許可、不動產(chǎn)權(quán)證是否有明確的辦事指南，辦事指南是否明確注明了申請施工許可所需提交的資料、費用、時限、辦理機構(gòu)等？
答：是的， “廣東政務服務網(wǎng)”http://zwfw.gd.gov.cn/可查詢到施工許可證辦事指南、不動產(chǎn)權(quán)登記辦事指南，辦事指南列明了申請所需提交的文件、辦理費用、辦理時限、辦理依據(jù)、核發(fā)部門、對圖紙預先獲得批準的要求等。
三十一、問：可從什么途徑獲取建筑方面的規(guī)范或者建筑標準？
答：有關建筑方面的規(guī)范或者建筑標準，可通過網(wǎng)站在線方便獲取，例如建標庫網(wǎng)站http://www.jianbiaoku.com/、住房和城鄉(xiāng)建設部網(wǎng)站“標準發(fā)布公告”欄目http://www.mohurd.gov.cn/bzde/bzfbgg/index.html、地方標準信息服務平臺http://dbba.sacinfo.org.cn/。
三十二、問：建筑規(guī)范或標準中是否包含了抗自然災害要求、建筑分類、防火、土壤測試、結(jié)構(gòu)強度、衛(wèi)生設施等方面的內(nèi)容？
答：是的，我國建筑規(guī)范或者標準包含了抗自然災害建筑（如洪水、風暴、地震等）、根據(jù)特定標準（即用途、規(guī)模）所做的建筑分類、防火、針對某些永久性建筑類型的土壤測試要求、結(jié)構(gòu)強度（使用的材料）、衛(wèi)生設施方面的內(nèi)容。
三十三、問：建筑圖紙是否符合法律法規(guī)、標準規(guī)范要求由哪個機構(gòu)負責審核？
答：《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》明確規(guī)定施工圖審查機構(gòu)按照有關法律、法規(guī)，對施工圖涉及公共利益、公眾安全和工程建設強制性標準的內(nèi)容進行審查。
三十四、問：哪些個人或機構(gòu)負責在施工期間執(zhí)行強制性技術檢查？
答：包含了政府機構(gòu)（即建設行政主管部門或委托工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)）開展的監(jiān)督檢查、施工單位或指定施工單位項目經(jīng)理（可以理解為建筑公司的雇傭的一名內(nèi)部監(jiān)理工程師）開展的質(zhì)量檢查、監(jiān)理單位或指定的監(jiān)理工程師（可以理解為外部獨立的工程師）開展的采取旁站、巡視和平行檢驗等形式的檢查。
三十五、問：施工期間政府監(jiān)管機構(gòu)是怎么實施強制性技術檢查的？
答：基于風險的檢查（基于建筑物類型或風險水平的檢查：根據(jù)檢查情況，風險等級較高的增加不定期檢查的次數(shù)，風險等級較高的特定施工階段加大檢查力度）。
《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于優(yōu)化小型工程質(zhì)量安全管理工作的通知》（穗建質(zhì)〔2020〕4號）、《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于加強建筑工程質(zhì)量風險分級管控的通知》（穗建質(zhì)〔2020〕21號）、 《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于加強建筑工程安全風險分級管控的通知》（穗建質(zhì)〔2020〕22號）規(guī)定了要求開展基于風險級別的檢查，根據(jù)檢查情況，風險等級較高的增加不定期檢查的次數(shù)，風險等級較高的特定施工階段加大檢查力度，即基于風險的檢查，包含了施工期間特定階段的檢查和不定期檢查。
三十六、問：哪個責任主體負責組織竣工驗收，檢查建筑是否符合質(zhì)量、安全及設計使用功能的？
答：施工單位的項目經(jīng)理（可以理解為內(nèi)部監(jiān)理工程師）、監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師（可以理解為外部獨立的監(jiān)理工程師）。
住房和城鄉(xiāng)建設部《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規(guī)定》要求，施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關負責人審核簽字。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)只是對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，并不是檢查建筑物是否符合圖紙。
三十七、問：工程竣工驗收后移交業(yè)主使用，發(fā)現(xiàn)建筑存在質(zhì)量缺陷的，由哪一方承擔責任？
答：設計單位設計建筑施工圖紙的建筑師、在施工期間執(zhí)行技術檢查和竣工驗收的專業(yè)人士或機構(gòu)（含施工單位項目經(jīng)理和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師）、建筑公司（即施工單位）、項目業(yè)主或投資者（即建設單位）或者由在雙方合同中明確相關責任規(guī)定。
1、《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。 建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。
2、《建筑工程五方責任主體項目負責人質(zhì)量終身責任追究暫行辦法》規(guī)定，建筑工程五方責任主體項目負責人負質(zhì)量終身責任，按照國家法律法規(guī)和有關規(guī)定，在工程設計使用年限內(nèi)對工程質(zhì)量承擔相應責任：建設單位項目負責人對工程質(zhì)量承擔全面責任，不得違法發(fā)包、肢解發(fā)包，不得以任何理由要求勘察、設計、施工、監(jiān)理單位違反法律法規(guī)和工程建設標準，降低工程質(zhì)量，其違法違規(guī)或不當行為造成工程質(zhì)量事故或質(zhì)量問題應當承擔責任。勘察、設計單位項目負責人應當保證勘察設計文件符合法律法規(guī)和工程建設強制性標準的要求，對因勘察、設計導致的工程質(zhì)量事故或質(zhì)量問題承擔責任。施工單位項目經(jīng)理應當按照經(jīng)審查合格的施工圖設計文件和施工技術標準進行施工，對因施工導致的工程質(zhì)量事故或質(zhì)量問題承擔責任。監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師應當按照法律法規(guī)、有關技術標準、設計文件和工程承包合同進行監(jiān)理，對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任。
三十八、問：哪一方負責購買建設工程潛在責任缺陷保險？
答：項目業(yè)主或投資者（即建設單位）。
1、《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局 廣州市地方金融監(jiān)督管理局 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會廣東監(jiān)管局關于印發(fā)廣州市簡易低風險工程建設項目工程質(zhì)量潛在缺陷保險試點方案的通知》（穗建質(zhì)〔2019〕1595號），要求社會投資簡易低風險項目的建設單位在辦理施工許可前，與保險公司簽訂工程質(zhì)量潛在缺陷保險合同，并一次性支付合同約定的保險費。2、《廣州市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險管理暫行辦法》要求，住宅工程的建設單位投保工程質(zhì)量潛在缺陷險。
三十九、問：施工圖審查人員需具備哪些資格條件？
答：法律規(guī)定至少10年以上專業(yè)勘察、設計工作經(jīng)歷，建筑學本科以上學歷，必須是建筑師學會/協(xié)會（注冊建筑師管理委員會）的注冊會員，必須通過資格考試。
1.《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》要求，一類審圖機構(gòu)審查人員應當有15年以上所需專業(yè)勘察、設計工作經(jīng)歷，二類審圖機構(gòu)審查人員應當有10年以上所需專業(yè)勘察、設計工作經(jīng)歷。2.《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》要求，具有一級注冊建筑師資格的審查人員，按照注冊建筑師條例規(guī)定的考試條件，須具有建筑學專業(yè)大學本科畢業(yè)學歷。《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于進一步提高本市施工圖綜合審查、工程監(jiān)理及工程監(jiān)督人員從業(yè)要求的通知》要求審圖人員應具備大學本科或以上學歷。3.《注冊建筑師條例》（國務院令第184號）第十二條規(guī)定， 一級注冊建筑師的注冊，由全國注冊建筑師管理委員會負責；二級注冊建筑師的注冊，由省、自治區(qū)、直轄市注冊建筑師管理委員會負責。《注冊建筑師條例實施細則》（建設部令167號）第五條規(guī)定， 全國注冊建筑師管理委員會負責注冊建筑師考試、一級注冊建筑師注冊、制定頒布注冊建筑師有關標準以及相關國際交流等具體工作。4.《中華人民共和國注冊建筑師條例》規(guī)定國家實行注冊建筑師全國統(tǒng)一考試制度。
四十、問：政府機構(gòu)的工程質(zhì)量安全監(jiān)督人員需具備哪些資格條件？
答：具有三年以上工程質(zhì)量管理或者設計、施工、監(jiān)理等工作經(jīng)歷，具有建筑、工程類專業(yè)大學本科以上學歷，必須通過資格考試。
1、住房和城鄉(xiāng)建設部《房屋建筑和市政基礎設施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》要求監(jiān)督人員應當具備：
（一）具有工程類專業(yè)大學專科以上學歷或者工程類執(zhí)業(yè)注冊資格；
（二）具有三年以上工程質(zhì)量管理或者設計、施工、監(jiān)理等工作經(jīng)歷；
（三）熟悉掌握相關法律法規(guī)和工程建設強制性標準；
（四）具有一定的組織協(xié)調(diào)能力和良好職業(yè)道德。
監(jiān)督人員符合上述條件經(jīng)考核合格后，方可從事工程質(zhì)量監(jiān)督工作。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門應當每兩年對監(jiān)督人員進行一次崗位考核，每年進行一次法律法規(guī)、業(yè)務知識培訓，并適時組織開展繼續(xù)教育培訓。
2、《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于進一步提高本市施工圖綜合審查、工程監(jiān)理及工程監(jiān)督人員從業(yè)要求的通知》要求工程監(jiān)督人員應當具備大學本科或以上學歷。
